Xây nhà phố trọn gói

Để sở hữu các mẫu biệt thự phố, nhà phố đẹp, ấn tượng và tối ưu về không gian sử dụng, chắc chắn về kỹ thuật, đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm, sự sáng tạo và tận tâm, xử lý tốt các vấn đề trong kiến trúc cũng như trong quá trình thi công. Để làm được điều này, Nhà đẹp Hà Nội luôn đi đầu trong việc học hỏi, cập nhật các xu hướng mới trong kiến trúc, xây dựng nhà phố để tạo nên những công trình thực sự hài lòng và có giá trị.

Thi công nhà phố trọn gói ngày càng được ưa chuộng hơn để tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức cho chủ đầu tư. Với những kinh nghiệm và uy tín nhiều năm trong nghề, Nhà đẹp Hà Nội luôn là đơn vị xây dựng được tin tưởng, đã “chìa khoá trao tay” nhiều công trình nhà phố, biệt thự phố trọn gói quy mô lớn nhỏ khác nhau, mang lại không gian sống hoàn mĩ nhất cho các gia đình.

Thi công nhà phố trọn gói là gì?

Thi công nhà phố trọn gói sẽ mang lại tiện ích to lớn cho mọi nhà

Thi công nhà phố trọn gói (xây nhà trọn gói) là hình thức xây dựng nhà phố mà chủ đầu tư bàn giao toàn bộ công việc cho đơn vị thi công, từ việc lên phương án thiết kế, xin cấp phép xây dựng, và tiến hành thi công từ móng đến mái cho đến khi hoàn thiện bàn giao cho chủ đầu tư. Ngoài ra các công việc như dự toán, mua nguyên vật liệu cũng là do bên đơn vị thi công phụ trách, đảm bảo chất lượng của công trình và như mong muốn, yêu cầu của khách hàng. ­

Đặc điểm của kiến trúc nhà phố và các loại hình phổ biến hiện nay

Thi công nhà phố trọn gói điển hình nhất là nhà ống mái bằng và biệt thự phố mái bằng

Nhà phố, biệt thự phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất ở những nơi thành thị, nơi tập trung dân cư đông đúc, thường có 1 hoặc 2 mặt tiền giáp các tuyến đường hoặc hướng ra đường. Riêng biệt thự phố có quy mô diện tích lớn và mặt tiền rộng hơn nhà phố thông thường. Có rất nhiều loại hình nhà phố khác nhau, mỗi loại có đặc điểm kiến trúc riêng biệt.

Đặc điểm nổi bật của kiến trúc nhà phố

Mặt tiền nhà phố thường nhỏ và hẹp

Các công trình nhà phố, biệt thự phố thường có các đặc điểm đặc trưng sau đây:

• Mặt tiền giáp với đường, có từ 1 đến 2 mặt tiền hướng ra đường.
• Mặt tiền thường hẹp, kích thước chiều sâu lớn theo kiểu nhà ống.
• Thường liền kề với các công trình nhà hoặc công trình kinh doanh khác.
• Nhà phố, biệt thự phố thường xây từ 2 tầng trở nên để đảm bảo công năng sử dụng hiệu quả, tiện nghi.
• Nhà phố thường thiết kế kiến trúc ngoại thất khá đơn giản, hiện đại, tập trung và đầu tư vào công năng và nội thất nhiều hơn.
• Kiến trúc mái bằng hoặc mái chữ A , mái lệch phổ biến hơn cả.

Ưu điểm của nhà phố là gì?

• Là loại hình nhà ở có thể kết hợp với không gian kinh doanh, thương mại.
• Vị trí của nhà phố là điều kiện thuận lợi hỗ trợ việc kinh doanh đồng thời phục vụ chất lượng cuộc sống vì nó gần các tuyến đường, dân sinh phát triển, dịch vụ phát triển, hướng đến sự tiện lợi và hiện đại.

Các loại hình kiến trúc nhà phố, biệt thự phố hiện nay

Nhà ống: Là loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay với kích thước mặt tiền nhỏ hẹp và chiều sâu lớn, mặt tiền chỉ khoảng 3,5 – 5,5m. Với kiểu nhà phố này thường thiết kế kiến trúc đơn giản, chú trọng việc bố trí công năng và không gian nội thất phù hợp, xử lý kiến trúc để tránh gây bí bách, thiếu ánh sáng, thiếu sự thông thoáng.

Loại hình nhà phố nổi bật nhất là các công trình nhà ống

Biệt thự liền kề:

Đây là kiểu nhà phố được xây dựng với lối kiến trúc các toàn nhà sát nhau có lỗi kiến trúc ngoại thất tương đồng nhau, thống nhất với nhau được các chủ đầu tư lớn xây dựng để bán lại cho những người có nhu cầu.

Loại hình nhà liền kề này thường kết hợp với nhiều loại hình dịch vụ như siêu thị, trường mầm non, trung tâm thương mại, khu vui chơi….tạo thành một thành phố thu nhỏ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.

Kiến trúc tương đồng của các khu nhà phố liền kề

Nhà phố thương mại: Là kiểu nhà phố được xây dựng kết hợp để ở với không gian kinh doanh hoặc chỉ xây để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, xây nhà cho thuê trọ hoặc nhà nghỉ…

Thi công nhà phố trọn gói kết hợp không gian kinh doanh

Nhà phố, biệt thự phố không gian xanh: dành cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi thiên nhiên, trong lành. Những công trình nhà phố xanh thường thiết kế theo kiến trúc mở và quỹ đất tương đối rộng, có sân trước hoặc sân sau hoặc bên hông nhà.

Thiết kế nhà phố không gian xanh và kiến trúc mở

Kiến trúc nhà phố xanh được ưa chuộng

Thiết kế, thi công nhà phố trọn gói như thế nào?

Sau khi trao đổi cụ thể và nắm bắt yêu cầu, mong muốn của chủ đầu tư, chúng tôi sẽ lên phương án thiết kế cho công trình nhà phố bao gồm tất cả các hạng mục như: thiết kế mặt bằng công năng, thiết kế phối cảnh, kết cấu, điện nước rồi mới thực hiện thi công từ móng đến mái theo nhu cầu mà chủ đầu tư đưa ra đồng thời khả thi, hợp lý về mặt kiến trúc, kỹ thuật.

Thiết kế mặt bằng công năng

Với những mẫu nhà ống, nhà phố thì việc bố trí mặt bằng vô cùng quan trọng bởi nó sẽ thể hiện kích thước, diện tích sử dụng của công trình, thể hiện cách bố trí các không gian phòng ốc, xử lý các vấn đề về ánh sáng, thông gió, hướng cửa, ban công, phong thuỷ….

Ngoài kích thước, diện tích, các bản vẽ mặt bằng công năng cho chúng ta biết diện tích các phòng, vị trí các phòng và vị trí các chi tiết bên trong ngôi nhà.

Lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Hiện nay hầu hết các công trình nhà phố, biệt thự phố đều xây dựng theo 3 phong cách: kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển.

Kiến trúc hiện đại: Là kiểu kiến trúc phổ biến nhất sử dụng cho các mẫu nhà ống, nhà phố bởi nó toát lên vẻ đẹp và sự phát triển của thời đại. Kiểu nhà phố hiện đại thường tập trung vào các mảng khối mang tính hình học, trang trí đơn giản chủ yếu dựa vào vật liệu, màu sắc và hình khối. Các công trình biệt thự phố hiện đại nhấn mạnh sự sang trọng, đăng cấp và mới mẻ. Những công trình nhà ống hiện đại thì tối giản trong thiết kế, nhấn mạnh không gian mở.

Kiến trúc tân cổ điển Pháp: Các công trình nhà phố tân cổ điển thường nhà nhà dân, khách sạn và nhiều công trình kinh doanh khác. Với những đường nét trang trí tinh tế và nhẹ nhàng, nhà phố tân cổ điển tạo dấu ấn riêng mang hơi thở kiến trúc Pháp. Nhưng các chi tiết trang trí lại được tiết chế và đơn giản hoá so với kiến trúc cổ điển xa hoa, cầu kỳ.

Nhà phố tân cổ điển Pháp thường lấy tone màu trắng làm chủ đạo và các chi tiết trang trí nhẹ nhàng, thanh lịch

Kiến trúc cổ điển: Là kiểu kiến trúc đẳng cấp và xa hoa dành cho các mẫu biệt thự phố, hoặc các công trình lâu đài, dinh thự. Cách trang trí tỉ mỉ, lộng lẫy của kiến trúc cổ điển tạo ấn tượng mạnh mẽ với người nhìn, đòi hỏi chi phí đầu tư xây dựng rất lớn.Tuy nhiên rất ít công trình nhà phố xây dựng theo kiểu kiến trúc này, thường là các lâu đài hoặc dinh thự mới thiết kế theo kiến trúc cổ điển.

Hạng mục kết cấu

Phương án kết cấu các công trình nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tính chất của đất xây dựng, yêu cầu của chủ đầu tư và sự tính toán của các kỹ sư. Các bản vẽ kết cấu có vai trò quan trọng quyết định tính an toàn, sự vững chắc và chất lượng chung của công trình.

Thiết kế, lắp đặt hệ thống điện, nước

Sau khi có phương án mặt bằng công năng và phối cảnh công trình thì các kỹ sư sẽ thiết kế hệ thống điện, nước cho từng không gian của công trình một cách chính xác nhất.

Bóc tách, dự toán cho công trình

Đây là hạng mục bắt buộc phải có khi thiết kế và thi công trọn gói các công trình xây dựng. Chủ đầu tư sẽ dựa vào đó để có sự điều chỉnh nguồn vốn đầu tư hoặc thay đổi vật liệu theo mong muốn, tránh tình trạng đội vốn cao trong quá trình thi công.

Thiết kế và thi công nội thất nhà phố, biệt thự phố

Thi công nhà phố trọn gói có thể bao gồm cả nội thất theo mong muốn của chủ đầu tư

\

Thiết kế phòng khách sang trọng cho nhà phố

Thiết kế và thi công nội thất phòng bếp ăn cao cấp cho nhà phố

Đối với các công trình nhà phố diện tích sử dụng nhỏ thì chủ đầu tư thường tự đóng hoặc mua đồ nội thất nhưng đối với các công trình biệt thự phố nhiều phòng ốc, chủ đầu tư thường thuê đơn vị kiến trúc nội thất để thiết kế và lắp đặt nội thất luôn sau khi hoàn thiện phần thô công trình.

Tư vấn thiết kế và thi công nội thất nhà phố cần căn cứ vào bản vẽ bố trí mặt bằng công năng để hoàn thiện các hạng mục sau:

• Dựng phối cảnh 3d chi tiết từng phòng ốc
• Bổ kỹ thuật từng chi tiết nội thất để thấy được kiểu dáng, hình khối, hoa văn, kích thước của các chi tiết nội thất đó.
• Dự toán nội thất
• Thi công lắp đặt nội thất cho công trình nhà phố.

Lưu ý: kiến trúc nội thất phải tương ứng với kiến trúc ngoại thất và theo mong muốn của chủ đầu tư một cách hợp lý.

Những lưu ý phong thuỷ khi thi công nhà phố, biệt thự phố trọn gói

Thiết kế và thi công nhà phố trọn gói theo phong thuỷ

• Nhà phố trên lô đất nở hậu sẽ tốt hơn và may mắn hơn so với nhà thóp hậu.
• Hướng nhà, hướng ban công, hướng cửa chính nên phù hợp với mệnh của gia chủ.
• Tính bậc cầu thang cho nhà phố nên tính theo phong thuỷ (Sinh – lão – bệnh – tử)
• Thiết kế phòng thờ không nằm dưới nhà vệ sinh hoặc giáp phòng vệ sinh.
• Thiết kế phòng ngủ không nên đặt gương chiếu vào giường.
• Trong nhà không nên có 2 cửa thông nhau theo một đường thẳng, ví dụ cửa chính và cửa phụ ra sau nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín

Nếu bạn đang tìm một công ty chuyên thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự phố uy tín hãy liên hệ với Nhà đẹp Hà Nội ngay để được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất và uy tín nhất, đảm bảo quý khách sẽ hài lòng với những không gian sống mà chúng tôi mang lại.

Không chỉ dựng lại ở các công trình nhà phố mà Nhà đẹp Hà Nội còn trực tiếp thiết kế, thi công rất nhiều công trình kinh doanh, biệt thự nhà vườn khác. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư uy tín, chuyên nghiệp và đầy nhiệt huyết, Nhà đẹp Hà Nội không ngừng phát triển, hoàn thiện và nâng cao sự uy tín. Nếu quý khách hàng tin tưởng, hãy trao cho chúng tôi cơ hội được kiến tạo không gian sống một cách hoàn mĩ nhất.