Những lưu ý quan trọng khi cải tạo chung cư cũ

         Sau nhiều năm sử dụng, nội thất chung cư bị xuống cấp, phong cách thiết kế không còn hợp thời; hoặc căn hộ mua lại có nhiều hàng mục không phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình,…chính vì vậy bạn muốn cải tạo lại chung cư cũ. Tuy nhiên khác với nhà phố, liền kề, nhà chung cư bao gồm nhiều căn hộ với không gian riêng biệt nhưng vẫn có nhiều phần liên kết chung. Do đó, khi cải tạo, sửa chữa cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng tới những căn hộ xung quanh.

 

         Sau đây NHÀ ĐẸP HÀ NỘI sẽ chia sẻ một số lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi cải tạo nội thất chung cư cũ đẹp như mơ.

 

 

Những lưu ý khi cải tạo chung cư cũ

 

 

1, Nắm bắt mặt bằng hiện trạng căn hộ chung cư cũ

 

         Hiểu rõ hiện trạng căn hộ chung cư cũ là điều vô cùng cần thiết trong quá trình cải tạo lại không gian nội thất. Nếu bạn không rõ về chuyên môn có thể tìm người có chuyên môn tư vấn về từng hạng mục trong bản vẽ mặt bằng hiện trạng. Bởi thực tế, có nhiều hạng mục trong căn hộ bạn không được phép cải tạo vì sẽ ảnh hưởng tới kết cấu toàn chung cư.

 

Những lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo chung cư cũ

Hãy hiểu rõ bề mặt hiện trạng trước khi thực hiện cải tạo

 

         Điển hình có nhiều gia đình khi sửa chữa căn hộ chung cư cũ muốn thay đổi đường ống nước khu bếp, nhà vệ sinh. Tuy nhiên hạng mục này cần có sự tính toán kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng tới việc thoát nước của các căn hộ bên cạnh. Bên cạnh đó, khi cải tạo tuyệt đối không đập bỏ các cột dầm chính, bởi nó sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới kết cấu chung cư.

 

 

2, Lên bản kế hoạch chi tiết các hạng mục cần cải tạo, sửa chữa

 

         Lên bản kế hoạch chi tiết các hạng mục cần cải tạo không những giúp tránh thiếu sót hạng mục cần sửa chữa, mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí thi công hiệu quả.

 

Những lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo chung cư cũ

Liệt kê chi tiết các hạng mục cần cải tạo nội thất

 

         Trước khi bắt tay vào cải tạo chung cư cũ, bạn cần biết rõ cải tạo phần nào và giữ lại phần nào. Hãy tiến hành khảo sát toàn bộ các không gian chức năng và liệt kê chi tiết từng hạng mục từ trần, sàn, tường,…Liệt kê các chi tiết sẽ giúp bạn tối ưu chi phí hiệu quả và tránh trường hợp cải tạo thiếu hạng mục.

 

 

3, Tìm kiếm đơn vị hoàn thiện nội thất trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

 

         Cải tạo chung cư cũ có nhiều hạn chế và gặp không ít khó khăn. Do đó, đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công nội thất phải có chuyên môn, hơn hết là kinh nghiệm lâu năm trong ngành nội thất. Ngoài ra, lợi ích khi làm việc cùng đơn vị nội thất trọn sẽ giúp bạn tối ưu được chi phí trong quá trình thi công, đồng thời giúp tiết kiệm tối đa thời gian thực hiện.

 

Những lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo chung cư cũ

NHÀ ĐẸP HÀ NỘI – Thiết kế Hiện Đại, thi công Chuẩn Mực

 

         Chính vì vậy trước khi bắt tay hợp tác cùng đơn vị nội thất nào bạn nên gặp mặt trực tiếp, để trải nghiệm thực tế quá trình làm việc cũng như nắm rõ giá thành cải tạo. Từ đó tính toán chi phí có phù hợp với kinh phí đầu tư của gia đình mình hay không.

 

 

4, Tìm hiểu sở thích cá nhân nhu cầu sử dụng của các thành viên

 

         Mỗi gia đình có nếp sống, nếp sinh hoạt, nhu cầu sử dụng và sở thích khác nhau. Vì vậy, việc nêu rõ nhu cầu và sở thích của các thành viên sẽ là tiền đề giúp kiến trúc sư mang tới không gian sống tiện nghi, thoải mái và thể hiện được gu thẩm mỹ cá tính riêng của gia chủ.

 

Những lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo chung cư cũ

Cải tạo lại nội thất căn hộ theo phong cách Tân cổ điển

 

>> Xem thêm: Một số giải pháp ngăn chia không gian cho căn hộ nhỏ

 

 

5, Xin giấy phép xây dựng, sửa chữa từ chủ đầu tư

 

         Mỗi dự án chung cư đều có cấu trúc và thiết kế tiêu chuẩn riêng, chính vụ khi bạn muốn cải tạo lại không gian nội thất để phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích thì cần được sự cho phép từ chủ đầu tư. Cụ thể, bạn cần phải nộp hồ sơ xin cấp xây dựng, sửa chữa căn hộ tới chủ đầu tư.

 

         Sau khi chấp thuận đề xuất, chủ đầu tư sẽ trả lời bằng văn bản – “Giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư” thì mới được phép tiến hành sửa chữa.

 

 

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ chung cư

 

       1. Đơn xin cấp giấy phép cải tạo, nâng cấp căn hộ theo mẫu chung của dự án cho chủ đầu tư cung cấp

 

       2. Bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D chi tiết. Lưu ý trình bày rõ các hạng mục cải tạo lại để chủ đầu tư có những đánh giá khách quan nhất.

 

 

Một số vấn đề cần chú ý khi sửa chữa chung cư cũ

 

       • Không được phép thay đổi kết cấu mặc định của căn hộ chung cư.

 

       • Không được cơi nới thêm diện tích căn hộ, bởi gây ảnh hưởng đến kết cấu chung cũng như những căn hộ khác.

 

       • Chỉ được phép cải tạo những hạng mục chủ đầu tư đã phê duyệt

 

       • Tuân thủ thời gian làm việc chung của dự án chung cư, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ bên cạnh.

 

       • Nếu có xảy ra thiệt hại về tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường theo quy định.

 

       • Đảm bảo chấp hành nghiêm túc các yêu cầu về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ trong quá trình sửa chữa.

 

         Trên đây là những thông tin hữu ích liên quan tới cải tạo căn hộ chung cư cũ mà bạn cần tìm hiểu trước khi bắt tay nâng cấp căn hộ chung cư. Hy vọng với chia sẻ của NHÀ ĐẸP HÀ NỘI , quý khách hàng đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích và sớm sở hữu không gian sống mới ưng ý.

 

         Nếu bạn đang có căn hộ chung cư cũ cần cải tạo hãy liên hệ ngay tới số hotline của NHÀ ĐẸP HÀ NỘI để được tư vấn chi tiết quy trình làm việc và báo giá thiết kế và thi công nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

 

 

—————————————————————————————————————–

👉 Hãy liên hệ với Nhà đẹp Hà Nội để trải nghiệm thiết kế theo phong cách riêng của bạn!

 

 

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP HÀ NỘI

 

🏢 Trụ sở chính: Số 215, đường Tô Hiệu, Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội.

 

🏢 VPGD: Tòa Tháp Doanh Nhân, Số 01, đường Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội.

 

🏭 NHÀ MÁY SẢN XUẤT: Quy mô 1000 m2 – KCN Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội.

 

☎  HOTLINE: 0975.888.483

 

  TƯ VẤN KHÁCH HÀNG (24/7): 0386.665.876

 

 

Bạn có thể xem thêm:

 

1. Thiết kế biệt thự theo phong cách kiến trúc:  

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp , Biệt thự kiểu Pháp , Biệt thự hiện đại, Biệt thự cổ điển 

 

2. Thiết kế biệt thự theo số tầng:

Biệt thự 1 tầng, Biệt thự 2 tầng, Biệt thự 3 tầng, Biệt thự 4 tầng trở lên

 

3. Thiết kế nhà ống – Nhà phố:

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp, Nhà ống hiện đạ, Nhà ống kiến trúc Pháp, Nhà ống cổ điển, Nhà ống tân cổ điển

 

4. Thiết kế nội thất Khách sạn – Nhà hàng: 

Thiết kế khách sạn , Thiết kế tòa nhà – Văn phòng, Thiết kế nhà hàng, Thiết kế Bar – Karaoke – Cafe, Thiết kế Spa – Thẩm mỹ viện, Thiết kế Shop – Showroom

 

5. Các hạng mục khác về thiết kế: 

Xây nhà đẹp trọn gói, Thiết kế quy hoạch, Thiết kế và thi công nội thất, Thiết kế Cổng – Tường rào – Tiểu cảnh

Trả lời

Đánh giá sao

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Các tin tức cùng danh mục