Cải tạo nhà chung cư cũ-1

101 kinh nghiệm hữu ích khi cải tạo sửa chữa nhà cũ

Cải tạo sửa chữa nhà cũ – một câu chuyện tưởng như xưa diễm nhưng luôn luôn là vấn đề vô cùng “đau đầu và nhức nhối” trong xã hội hiện đại ngày nay. Khi bạn có ý định sửa chữa cải tạo nhà cũ và bạn có thể cũng đang gặp khó khăn trong việc suy nghĩ tìm ý tưởng và tính toán chi phí thế nào cho hợp lý thì có thể hãy lắng nghe các “chuyên gia” của nhadephanoi.vn tư vấn kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cũ nhé!

Chúng tôi xin phép được chia sẻ với các bạn về kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cũ theo những đầu mục sau:

I. Cải tạo sửa chữa nhà chung cư cũ
II. Cải tạo sửa chữa nhà tập thể cũ
III. Cải tạo sửa chữa nhà cũ thành nhà mới
IV. Cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 cũ
Các bạn hãy cùng chúng tôi xem những kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cũ này là như thế nào nhé!

I. Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà chung cư cũ

Nhà chung cư là một trong những hình thức căn hộ khép kín, về phần kiến trúc thiết kế đã được định dạng đã có sẵn nên khi cải tạo lại không thay đổi nhiều về cấu trúc mà chỉ trang trí nội thất, bố trí đồ nội thất thêm.

Bạn đã mua nhà chung cư chưa, và bạn cần kinh nghiệm gì để cải tạo sửa chữa nhà chung cư, hoàn thiện nội thất nhà chung cư ?

Nếu vậy thì hãy xem ngay những CHIÊU này ngay nhé

– Thủ tục xin phép chủ đầu tư khi cải tạo sửa chữa nhà: Khi bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, gia chủ phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư.

Bạn phải nộp hồ sơ:“Thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa nhà ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản:

+ Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa nhà gửi chủ đầu tư bao gồm:

*Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

*Bản vẽ thiết kế sửa đổi cải tạo sửa chữa nhà chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

+ Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

– Lựa chọn màu sơn tường cho căn hộ chung cư: Những căn hộ thường có diện tích nhỏ hẹp từ 70m2 – 120m2 , tùy căn hộ. Vì vậy bạn nên chọn việc cải tạo lại bằng màu sơn mới màu kem sáng ,tông màu sáng để tạo không gian thoáng đãng và rộng rãi, thoải mái hơn.

– Cải tạo trần nhà của căn hộ chung cư: Thông thường khi bàn giao nhà, bạn chỉ nhận được nhà với trần bê tông phẳng nên để nội thất căn hộ của bạn đẹp hơn, hãy thi công trần thạch cao giật cấp với hệ thống đèn điện sáng, nhìn căn phòng khách sẽ lung linh hơn rất nhiều.

– Lát sàn gỗ: Đối với nhà chung cư, vốn dĩ là nhà cao tầng nên việc lát sàn gỗ là phương án phù hợp nhất, sạch sẽ, nhìn sang trọng hơn, hiện đại hơn rất nhiều so với việc để sàn gạch như ban đầu. Bạn có thể chọn loại sàn gỗ tốt nhất, cao cấp nhất như sàn gỗ Malaysia: Sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Masfloor, sàn gỗ Kronohome…màu sắc trang nhã, đa phong cách, không phải lo nghĩ.

– Chọn rèm cửa cho nhà chung cư: Chọn rèm cửa cho hệ thống cửa sổ, cửa view ra ban công, nên chọn rèm một màu phù hợp với màu sơn tường, không nên chọn hoa văn quá rườm rà.

– Trang trí giấy dán tường cho phòng ngủ, phòng khách nhà chung cư: Bạn có thể dùng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của Ý ,chọn phù hợp một bức thay màu sơn đậm để làm điểm nhấn cho phòng ngủ hoặc bức treo tivi, kệ tivi của phòng khách.

– Nội thất phòng khách: Nên chọn loại nội thất gọn gàng tránh rườm rà, phức tạp, choán hết diện tích nhà. Chọn sofa phù hợp kích thước vừa đủ kê, màu sắc sofa thường hay chọn màu ghi phối hợp với bàn nhỏ cho đỡ đơn điệu.

– Cải tạo nhà vệ sinh: xem ngay …

Và bây giờ hãy xem cách những “phù thủy” của chúng tôi “phù phép” cải tạo chung cư của các bạn ra sao nhé

Cải tạo nhà chung cư cũ-1

Cải tạo sửa chữa nhà-1

Cải tạo nhà chung cư cũ-2

Khu bếp lột xác ngoạn mục sau khi cải tạo

 

Cải tạo nhà chugn cư cũ-3

Khu phòng khách biến đổi đầy tinh tế

 

II. Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ

Ngôi nhà chúng tôi muốn giới thiệu với các bạn dưới đây là một căn hộ nằm sâu trong ngõ ở Hà Nội, dù là những ngày trời mưa gió hay dù có nắng đẹp, mọi người sống trong nhà đều luôn luôn cảm thấy tối tăm, chặt chội và cuộc sống vô cùng bí bách.

III. Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cũ thành nhà mới

IV. Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ

Để sửa căn nhà nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn rẻ cần chuẩn bị rất kĩ càng nhất là những căn nhà có gác lửng hay muốn chuyển từ nhà cấp 4 thành nhà lầu nhưng diện tích hẹp thì nên tham khảo tư vấn sửa thật kĩ càng trước khi thi công nhé.

Nếu bạn cũng đang trong tình trạng trên thì xem ngay cách “phù phép” của các “phù thủy” gia:

*Các biện pháp cải tạo nhà cấp 4 chung:

– Đối với những ngôi nhà vẫn còn kết cấu nhà vững chãi và gần như không bị xuống cấp thì khi sửa nhà các bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế nhà sao cho phù hợp, nếu cột nào lồi lên thì mình lấy đó làm phòng.

– Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn chỉ cần đổ đà chịu lực lên để cho chắc chắn, nên chọn các vị trí thích hợp thuận tiện để thi công tránh bị vướng tới nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà.

– Để giám được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng hơn gia chủ cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.

– Còn nếu đối với những ngôi nhà mà gia chủ có ý định sơn lại thì gia chủ cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường ra rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống nóng.

– Khi hộ gia đình nào muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng cho nhà mình.

Nhưng một lưu ý nhỏ từ các chuyên gia tư vấn sửa nhà đã khuyên là trước khi tiến hành xây thêm gác lửng gia chủ nên chú ý nền tảng móng của nhà mình xem có vững chưa.

Nếu cảm thấy chưa đủ để chịu thêm lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.

Mời bạn tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được các “phù thủy phù phép” lại:

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-1

Cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp và hiện đại-1

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-2

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-2

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-3

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-3

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-4

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-4

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-5

Cải tạo nhà cấp 4 cũ-Không gian trước và sau cải tạo

Để cải thiện những nhược điểm cô con gái đã quyết định làm lại móng, giữ nguyên ngôi nhà, chỉ xây thêm cột trụ và đổ trần, tạo thêm không gian phần mái phía trên.

Vì ngôi nhà cấp 4 nhỏ xíu được tọa lạc ở vị trí “yếm sáng”, ở giữa các ngôi nhà có mái cao hơn một chút khiến ánh sáng và thông gió khá hạn chế.

Vì vậy, cô con gái đã quyết định thiết kế thêm tầng áp mái, như mong muốn ánh sáng được lọt vào nhà qua giếng trời, gỡ bớt mái để tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên, thoáng sáng cho khu vực chức năng.

cải tạo nhà cấp 4 cũ-6

Không gian nội thất gỗ đẹp và tinh tế hơn sau cải tạo

Nhà cấp 4 trở nên tiện ích avf nhiều công năng hơn sau cải tạo

cải tạo nhà cấp 4 cũ-8

Cầu thang được thiết kế tinh tế giúp ngăn chia khu vực phòng kháchvà phòng ngủ

cải tạo nhà cấp 4 cũ-9

Ứng dụng nhiều sản phẩm nội thất thông minh vào trong căn hộ cải tạo

cải tạo nhà cấp 4 cũ-10

Các bạn hãy ngắm nhìn thử một phòng ngủ trước và sau khi được chugns tôi cải tạo nhé

cải tạo nhà cấp 4 cũ-11

Phòng bếp mới lạ và hiện đại sau cải tạo

cải tạo nhà cấp 4 cũ-12

Bố trí nội thất thông minh giúp sân thượng nhỏ xíu cũng có thể biến thành nơi uống trà

 

 

*Cách sửa nhà cấp 4 với gác lửng

Trên thị trường xây nhà hiện nay thì rất nhiều gia chủ lựa chọn xây thêm gác lửng cho nhà mình là loại gác được làm bằng gỗ.

Chỉ đơn giản là gỗ sang trọng, gỗ bền, đẹp,… nên việc sử dụng gác lửng bằng gỗ trở nên ngày càng phổ biến và sử dụng rộng rãi hơn.

Và hôm nay chúng tôi xin giới thiệu cho bạn về cách cải tạo nhà cấp 4 lên gác gỗ.

– Nếu gia chủ nào muốn lên gác với loại chất liệu gỗ thì trước tiên gia củ nên đóng thêm các cột ở vị trí nối ván sàn bên trên.

– Khi sử dụng các miếng dán ta chỉ nên sử dụng những miếng ván có độ dày là 2cm, không nên sử dụng các ván khác vì nó có thể dẫn đến tình trạng bị bông tróc.

– Nếu bạn vẫn còn lo lắng với độ an toàn của căn gác gỗ nhà mình bạn có thể sử dụng các loại ván ép cao cấp được nhận từ nước ngoài như hiện nay.

– Nếu bạn không hài lòng vì chiếc cầu thang nhà mình giờ đây đã quá nhỏ thì khi sử dụng dịch vụ sửa nhà bạn nên đập bỏ chiếc cầu thang nhà mình và xây cầu thang rộng rãi hơn.

– Điều cuối cùng mà các bạn nên chú ý khi sửa nhà đó chính là nội thất cho công trình thi công, và để ngôi nhà cấp 4 nhà mình trở nên bắt mắt thì ngoài việc trang trí bên trong ngôi nhà ta cũng nên chú ý tới nội thất bên trong căn nhà.

Hãy xem những công trình đã được “phù phép” này

cải tạo nhà cấp 4 cũ-14

Hiện trạng nhà cũ trước khi cải tạo thành nhà 2 tầng

cải tạo nhà cấp 4 cũ-15

Cải tạo ngà cấp 4 cũ: Thêm sàn gỗ và gác lửng

cải tạo nhà cấp 4 cũ-16

Biến đổi nhà cũ thành nhà mới

cải tạo nhà cấp 4 cũ-19

Nhà cũ đẹp lung linh sau cải tạo

Cải tạo nhà cấp 4 cũ- 20

Nhà cấp 4 trước khi thiết kế cải tạo

 Nếu các bạn có nhu cầu tìm hiểu kỹ và sâu hơn nữa trước khi cải tạo nhà các bạn có thể liên hệ với nhadephanoi.vn để nhận được tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết nhất các bạn nhé.